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France › Bergerac › Foirail › Avenue Wilson › n° 25 B

25 B Avenue Wilson, Bergerac

Vendu 60 520 € (1 552 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 2410013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 B Avenue Wilson, 24100 Bergeraccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B1 371 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Wilson1 378 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Foirail1 304 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bergerac1 517 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 552 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 B Avenue Wilson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 162 € À 1 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 25 B · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 520 €1 552 €/m² 1 552 €
04/01/2023 n° 25 B · Appartement · 1 p. 04/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 39 000 €1 182 €/m² 1 182 €
22/12/2022 n° 25 B · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 43 000 €1 162 €/m² 1 162 €
11/08/2022 n° 25 B · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 000 €1 371 €/m² 1 371 €
27/09/2018 n° 25 B · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 500 €1 357 €/m² 1 357 €
12/10/2015 n° 25 B · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 000 €1 778 €/m² 1 778 €
10/04/2014 n° 25 B · Appartement · 1 p. 10/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 500 €1 586 €/m² 1 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
791 € 2 424 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B AV WILSON 79 m² 62 489 € 791 €
29 B AV WILSON 41 m² 90 569 € 2 209 €
29 B AV WILSON 41 m² 48 011 € 1 171 €
29 B AV WILSON 56 m² 64 008 € 1 143 €
29 B AV WILSON 56 m² 45 024 € 804 €
25 B AV WILSON 39 m² 60 528 € 1 552 €
25 B AV WILSON 35 m² 47 985 € 1 371 €
25 B AV WILSON 37 m² 42 994 € 1 162 €
25 B AV WILSON 33 m² 39 006 € 1 182 €
16 AV DU 108 EME RI 144 m² 189 936 € 1 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 2 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du President Wilson
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du President Wilson ↗
Foirail
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Foirail ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut7.5 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LA RUEAvenue Wilson37 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoirail638 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Avenue Wilson à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Avenue Wilson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 39 m² à 60 520 €, soit 1 552 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Wilson ?

Oui : 1 552 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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