France › Bergerac › Sainte-Foy des Vignes › Avenue Pasteur › n° 44

44 Avenue Pasteur, Bergerac

Vendu 80 000 € (1 290 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2410022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 290 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Pasteur1 657 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sainte-Foy des Vignes1 591 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bergerac1 711 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN525 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 290 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/11/2024 n° 44 · Maison · 3 p. 19/11/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+39 %2 305 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 37 B−67 %545 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015 n° 41−17 %1 371 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 43+48 %2 458 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2024 n° 45−57 %716 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2019 n° 47−9 %1 515 €/m²Maison 121 m² · vendu 2014 n° 49−20 %1 320 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018 n° 61−17 %1 368 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 63−34 %1 100 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 657 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36lot atypique4 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014

n° 44VOUS ÊTES ICI1 290 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 48+6 %1 756 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 64−3 %1 606 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

469 € 3 026 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV PASTEUR 118 m² 314 942 € 2 669 €

33 AV PASTEUR 59 m² 167 029 € 2 831 €

39 RUE ALFRED DE MUSSET 96 m² 290 496 € 3 026 €

41 RUE ALFRED DE MUSSET 86 m² 101 996 € 1 186 €

41 RUE ALFRED DE MUSSET 61 m² 86 498 € 1 418 €

41 RUE ALFRED DE MUSSET 61 m² 83 509 € 1 369 €

21 RUE PECHADERGUE 145 m² 169 940 € 1 172 €

40 RUE ALFRED DE MUSSET 86 m² 165 034 € 1 919 €

23 AV PASTEUR 59 m² 125 021 € 2 119 €

42 RUE ALFRED DE MUSSET 86 m² 227 986 € 2 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 3 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante1 443 – 2 401 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Sainte-Foy des Vignes

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sainte-Foy des Vignes ↗

Bergerac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut5.5 %

Voir Bergerac ↗

Dordogne

Rang de la commune116ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

542 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Pasteur38 ventes depuis 2014 · 1 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Foy des Vignes908 ventes · 1 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Pasteur à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, maison de 62 m² à 80 000 €, soit 1 290 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 290 €/m² contre 1 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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