CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bergerac › Avenue Pasteur › n° 21

21 Avenue Pasteur, Bergerac

Vendu 155 000 € (1 685 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 241002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Avenue Pasteur ↗Prix immobilier Bergerac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 344 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2014
1 685 €▲ +2 %
Maison 92 m² vendu, 5 pièces · 10/02/2014
vs la rue : 1 657 €/m² (14 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 657 €
€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes
de 1 118 € à 2 630 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 644 €
Bergerac · 6 134 ventes depuis 2014
cette adresse : +2 %
LE BÂTI
1925
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle DS0075 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 685 € À 1 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 10/02/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
858 € 4 976 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV PASTEUR 59 m² 125 021 € 2 119 €
18 AV PASTEUR 120 m² 180 000 € 1 500 €
16 AV PASTEUR 200 m² 370 000 € 1 850 €
14 AV PASTEUR 215 m² 292 830 € 1 362 €
33 AV PASTEUR 59 m² 167 029 € 2 831 €
16 RUE LOUIS BELIN 110 m² 96 030 € 873 €
108 BD JOSEPH SANTRAILLE 82 m² 100 040 € 1 220 €
110 BD JOSEPH SANTRAILLE 120 m² 102 960 € 858 €
3 RUE LOUIS BELIN 120 m² 156 960 € 1 308 €
13 RUE LOUIS BELIN 90 m² 202 500 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 858 € à 4 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur ↗13 ventes 1 723 € ▲ +3 %
Pécharmant ↗446 ventes 1 502 € ▲ +18 %
Bergerac ↗6 605 ventes 1 710 € ▲ +4 %
Dordogne ↗80 101 ventes 1 572 € ▲ +13 %
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 443 – 2 401 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Pécharmant
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pécharmant ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune116ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗
Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Pasteur à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2014, maison de 92 m² à 155 000 €, soit 1 685 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 685 €/m² contre 1 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien