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France › Bergerac › Pécharmant › Avenue Pasteur › n° 41

41 Avenue Pasteur, Bergerac

Vendu 85 000 € (1 371 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 2410017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 371 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Pasteur1 657 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Pécharmant1 502 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bergerac1 709 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN292 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 371 €/m² en 2020 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2020 n° 41 · Maison · 3 p. 20/02/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
521 € 3 026 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV PASTEUR 118 m² 314 942 € 2 669 €
33 AV PASTEUR 59 m² 167 029 € 2 831 €
44 AV PASTEUR 62 m² 79 980 € 1 290 €
21 RUE PECHADERGUE 145 m² 169 940 € 1 172 €
39 RUE ALFRED DE MUSSET 96 m² 290 496 € 3 026 €
23 AV PASTEUR 59 m² 125 021 € 2 119 €
41 RUE ALFRED DE MUSSET 61 m² 83 509 € 1 369 €
41 RUE ALFRED DE MUSSET 86 m² 101 996 € 1 186 €
41 RUE ALFRED DE MUSSET 61 m² 86 498 € 1 418 €
18 AV PASTEUR 120 m² 180 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 521 € à 3 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 443 – 2 401 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Pécharmant
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pécharmant ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune116ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Pasteur38 ventes depuis 2014 · 1 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPécharmant446 ventes · 1 502 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Pasteur à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2020, maison de 62 m² à 85 000 €, soit 1 371 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 371 €/m² contre 1 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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