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Estimation immobilière à Bergerac

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 605 ventes réelles · médiane 2025 : 1 643 €/m²

Prix immobilier Bergerac ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À BERGERACEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Bergerac ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 250 € à 1 569 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 643 €▲ +7 %

sur 510 ventes cette année

923 €DISPERSION 20252 514 €

VENTE MÉDIANE

119 k€

maison 85 m²

VENTES ANALYSÉES

6 605

depuis 2014 · 510 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 277 € · 1 466 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Bergerac

— BERGERAC€/M²

1,6k1,5k1,3k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Bergerac

DÉC. 2025

18 Rue des Vaures74 M² · MAISON 142 500 €1 926 €/m²

73 Rue Neuve d Argenson180 M² · MAISON 163 000 €906 €/m²

45 Rue Guillaume Loiseau70 M² · MAISON 124 000 €1 771 €/m²

18 Rue Saint Clar42 M² · APPARTEMENT 74 000 €1 762 €/m²

16 Rue Etienne Trelier98 M² · MAISON 35 000 €357 €/m²

Toutes les ventes à Bergerac →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 2 012 ventes 1 466 €

Appartement · 1 001 ventes 1 277 €

Prix par quartier à Bergerac

12 quartiers · de 1 250 € à 1 569 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Toutifaut1 569 €

Pécharmant1 498 €

Naillac1 493 €

Picquecailloux1 439 €

Sainte-Foy des Vignes1 439 €

La Catte1 389 €

Foirail1 351 €

Aérodrome1 347 €

Maine de Biran1 324 €

Cavaillé1 316 €

Vieux Bergerac1 308 €

Saint-Martin1 250 €

Prix immobilier Bergerac : le détail → DE 1 250 € À 1 569 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Bergerac ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Bergerac, les ventes enregistrées vont de 1 250 €/m² (Saint-Martin) à 1 569 €/m² (Toutifaut). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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