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France › Berck › Gare-Agora › Rue Division Leclerc › n° 39

39 Rue Division Leclerc, Berck

Vendu 248 000 € (2 431 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6260011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 431 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Division Leclerc2 729 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gare-Agora2 468 €/m² 1 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Berck3 259 €/m² 5 196 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 019 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0356 + CK0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN30 m²
Dernière vente : 2 431 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 718 € À 2 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 248 000 €2 431 €/m² 2 431 €
22/03/2024 n° 39 · Appartement · 6 p. 22/03/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 280 000 €1 718 €/m² 1 718 €
27/12/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 000 €2 729 €/m² 2 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 351 € 3 633 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DIVISION LECLERC 17 m² 58 004 € 3 412 €
48 RUE DIVISION LECLERC 298 m² 505 110 € 1 695 €
3 RUE ROTHSCHILD 29 m² 89 987 € 3 103 €
3 RUE ROTHSCHILD 21 m² 68 250 € 3 250 €
6 RUE SAINT GEORGES 55 m² 110 000 € 2 000 €
6 RUE SAINT GEORGES 55 m² 80 025 € 1 455 €
6 RUE SAINT GEORGES 51 m² 139 995 € 2 745 €
3 RUE SAINT GEORGES 46 m² 128 018 € 2 783 €
2 RUE D ABOUKIR 31 m² 108 004 € 3 484 €
2 RUE D ABOUKIR 31 m² 77 004 € 2 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 3 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Division Leclerc
Fourchette courante2 507 – 3 211 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Division Leclerc ↗
Gare-Agora
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare-Agora ↗
Berck
Tendance 3 ans+13 %
vs département+48 %
Rendement brut5.4 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Division Leclerc59 ventes depuis 2014 · 2 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 373 ventes · 2 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 196 ventes · 3 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Division Leclerc à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 102 m² à 248 000 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Division Leclerc ?

Non : 2 431 €/m² contre 2 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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