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France › Berck › Gare-Agora › Rue Division Leclerc › n° 45

45 Rue Division Leclerc, Berck

Vendu 160 150 € (3 268 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6260023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Division Leclerc2 653 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gare-Agora2 500 €/m² 1 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Berck3 274 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 078 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 268 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 3 606 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 150 €3 268 €/m² 3 268 €
30/01/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 176 700 €3 606 €/m² 3 606 €
12/07/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 000 €2 122 €/m² 2 122 €
05/12/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
15/04/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/08/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
717 € 3 977 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CARNOT 59 m² 128 266 € 2 174 €
13 RUE CARNOT 63 m² 147 483 € 2 341 €
13 RUE CARNOT 63 m² 106 974 € 1 698 €
13 RUE CARNOT 63 m² 171 486 € 2 722 €
41 RUE DIVISION LECLERC 17 m² 58 004 € 3 412 €
3 RUE ROTHSCHILD 29 m² 89 987 € 3 103 €
3 RUE ROTHSCHILD 21 m² 68 250 € 3 250 €
6 RUE ROTHSCHILD 26 m² 80 002 € 3 077 €
6 RUE ROTHSCHILD 40 m² 121 080 € 3 027 €
6 RUE ROTHSCHILD 54 m² 151 524 € 2 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Division Leclerc
Fourchette courante2 515 – 3 225 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Division Leclerc ↗
Gare-Agora
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare-Agora ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+47 %
Rendement brut4.8 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Division Leclerc61 ventes depuis 2014 · 2 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 408 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Division Leclerc à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 49 m² à 160 150 €, soit 3 268 €/m².

Est-ce cher pour Rue Division Leclerc ?

Oui : 3 268 €/m² contre 2 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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