France › Berck › Hôpital › Rue d Aboukir › n° 2

2 Rue d Aboukir, Berck

Vendu 92 625 € (2 988 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 626009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 053 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue d Aboukir2 736 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Hôpital3 007 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Berck3 262 €/m² 5 196 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 976 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CK0270 + CK0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 988 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 823 € À 3 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 625 €2 988 €/m² 2 988 €

23/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €

13/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 000 €2 484 €/m² 2 484 €

28/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 500 €2 109 €/m² 2 109 €

26/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 154 000 €2 053 €/m² 2 053 €

05/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 800 €2 735 €/m² 2 735 €

28/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 775 €1 896 €/m² 1 896 €

10/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 800 €2 606 €/m² 2 606 €

19/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

26/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €

27/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 500 €1 919 €/m² 1 919 €

20/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €

30/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 61 710 €823 €/m² 823 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue d Aboukir, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−47 %1 446 €/m²Maison 166 m² · vendu 2017

RUE D ABOUKIRMÉDIANE DE LA RUE 2 736 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 053 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 14−20 %2 184 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 281 € 5 262 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV FRANCIS TATTEGRAIN 27 m² 108 999 € 4 037 €

23 AV FRANCIS TATTEGRAIN 30 m² 129 900 € 4 330 €

23 AV FRANCIS TATTEGRAIN 31 m² 130 014 € 4 194 €

23 AV FRANCIS TATTEGRAIN 30 m² 157 860 € 5 262 €

23 AV FRANCIS TATTEGRAIN 23 m² 67 091 € 2 917 €

23 AV FRANCIS TATTEGRAIN 30 m² 138 510 € 4 617 €

48 RUE DIVISION LECLERC 298 m² 505 110 € 1 695 €

31 AV FRANCIS TATTEGRAIN 44 m² 174 988 € 3 977 €

31 AV FRANCIS TATTEGRAIN 45 m² 120 510 € 2 678 €

39 RUE DIVISION LECLERC 85 m² 231 965 € 2 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 281 € à 5 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Aboukir

Ventes sur la voie3

Voir Rue d’Aboukir ↗

Hôpital

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-8 %

Voir Hôpital ↗

Berck

Tendance 3 ans+13 %

vs département+48 %

Rendement brut3.9 %

Voir Berck ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

365 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Aboukir15 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital1 055 ventes · 3 007 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 196 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Aboukir à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 31 m² à 92 625 €, soit 2 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Oui : 2 988 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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