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France › Berck › Hôpital › Rue Division Leclerc › n° 34

34 Rue Division Leclerc, Berck

Vendu 40 000 € (1 176 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6260056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 927 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Division Leclerc2 653 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Hôpital3 003 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Berck3 283 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 050 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 176 €/m² en 2026 · −56 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Rue Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 2 817 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €
22/05/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 316 €2 144 €/m² 2 144 €
21/06/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 500 €2 817 €/m² 2 817 €
23/02/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 500 €1 281 €/m² 1 281 €
18/10/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 300 €1 927 €/m² 1 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 929 € 7 914 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DIVISION LECLERC 106 m² 230 550 € 2 175 €
1 RUE SIMON DUBOIS 26 m² 69 992 € 2 692 €
1 RUE SIMON DUBOIS 32 m² 87 584 € 2 737 €
1 RUE SIMON DUBOIS 23 m² 56 994 € 2 478 €
1 RUE SIMON DUBOIS 24 m² 87 192 € 3 633 €
1 RUE SIMON DUBOIS 24 m² 76 200 € 3 175 €
10 RUE THELLIER 84 m² 162 036 € 1 929 €
10 RUE THELLIER 84 m² 176 484 € 2 101 €
7 RUE SIMON DUBOIS 49 m² 110 005 € 2 245 €
7 RUE SIMON DUBOIS 49 m² 185 024 € 3 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 7 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Division Leclerc
Fourchette courante2 515 – 3 225 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Division Leclerc ↗
Hôpital
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-9 %
Voir Hôpital ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+47 %
Rendement brut4.4 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Division Leclerc61 ventes depuis 2014 · 2 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital1 093 ventes · 3 003 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Division Leclerc à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 34 m² à 40 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Division Leclerc ?

Non : 1 176 €/m² contre 2 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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