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France › Berck › Gare-Agora › Rue Division Leclerc › n° 41

41 Rue Division Leclerc, Berck

Vendu 58 000 € (3 412 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6260029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 552 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Division Leclerc2 653 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Gare-Agora2 500 €/m² 1 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Berck3 275 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 077 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 412 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 764 € À 3 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 000 €3 412 €/m² 3 412 €
12/09/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €
21/08/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €
26/12/2017 n° 41 · Appartement 26/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 42 000 €764 €/m² 764 €
29/10/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/10/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 23 000 €1 353 €/m² 1 353 €
14/10/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 3 606 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DIVISION LECLERC 85 m² 231 965 € 2 729 €
39 RUE DIVISION LECLERC 163 m² 280 034 € 1 718 €
3 RUE ROTHSCHILD 29 m² 89 987 € 3 103 €
3 RUE ROTHSCHILD 21 m² 68 250 € 3 250 €
6 RUE SAINT GEORGES 55 m² 110 000 € 2 000 €
6 RUE SAINT GEORGES 55 m² 80 025 € 1 455 €
6 RUE SAINT GEORGES 51 m² 139 995 € 2 745 €
45 RUE DIVISION LECLERC 49 m² 160 132 € 3 268 €
45 RUE DIVISION LECLERC 49 m² 176 694 € 3 606 €
45 RUE DIVISION LECLERC 49 m² 103 978 € 2 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 3 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Division Leclerc
Fourchette courante2 515 – 3 225 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Division Leclerc ↗
Gare-Agora
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare-Agora ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+47 %
Rendement brut3.6 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
200 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Division Leclerc61 ventes depuis 2014 · 2 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 408 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Division Leclerc à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 17 m² à 58 000 €, soit 3 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Division Leclerc ?

Oui : 3 412 €/m² contre 2 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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