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France › Berck › Gare-Agora › Rue Carnot › n° 25

25 Rue Carnot, Berck

Vendu 109 200 € (984 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6260051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25906 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Carnot1 992 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Gare-Agora2 468 €/m² 1 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Berck3 265 €/m² 5 375 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 106 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 984 €/m² en 2026 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 717 € À 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 25 · Appartement · 5 p. 16/04/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 109 200 €984 €/m² 984 €
24/01/2025 n° 25 · Appartement · 5 p. 24/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 96 000 €906 €/m² 906 €
24/01/2025 n° 25 · Appartement · 5 p. 24/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 76 000 €717 €/m² 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
930 € 3 606 € ▲ VENTE 2026 ICI · 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CARNOT 128 m² 119 040 € 930 €
27 RUE CARNOT 19 m² 39 995 € 2 105 €
34 RUE CARNOT 33 m² 97 515 € 2 955 €
32 RUE CARNOT 36 m² 112 500 € 3 125 €
40 RUE CARNOT 110 m² 271 370 € 2 467 €
40 RUE CARNOT 60 m² 154 980 € 2 583 €
6 RUE ROTHSCHILD 54 m² 151 524 € 2 806 €
6 RUE ROTHSCHILD 26 m² 80 002 € 3 077 €
6 RUE ROTHSCHILD 40 m² 121 080 € 3 027 €
13 RUE CARNOT 63 m² 106 974 € 1 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 3 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante1 747 – 2 521 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Gare-Agora
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare-Agora ↗
Berck
Tendance 3 ans+13 %
vs département+48 %
Rendement brut5.4 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 308 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Carnot59 ventes depuis 2014 · 1 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 373 ventes · 2 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 375 ventes · 3 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Carnot à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 111 m² à 109 200 €, soit 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 984 €/m² contre 1 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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