France › Bègles › Sembat › Allée Boyer › n° 35

35 Allée Boyer, Bègles

Vendu 140 000 € (3 111 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 331309 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 161 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Allée Boyer2 851 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sembat3 142 €/m² 1 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bègles3 300 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 111 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Allée Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 671 € À 3 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

20/04/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 400 €2 803 €/m² 2 803 €

23/07/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 600 €3 605 €/m² 3 605 €

26/09/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

25/09/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 000 €3 419 €/m² 3 419 €

19/03/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 000 €3 170 €/m² 3 170 €

20/01/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €

19/01/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 169 417 €2 733 €/m² 2 733 €

30/12/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €

18/12/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 183 267 €3 004 €/m² 3 004 €

24/11/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 775 €3 016 €/m² 3 016 €

03/11/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 750 €3 262 €/m² 3 262 €

24/10/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 000 €3 386 €/m² 3 386 €

21/10/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 227 050 €2 671 €/m² 2 671 €

20/10/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 000 €3 081 €/m² 3 081 €

09/10/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 000 €3 113 €/m² 3 113 €

23/09/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 000 €3 356 €/m² 3 356 €

12/09/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

08/08/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €

25/07/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 525 €2 763 €/m² 2 763 €

21/07/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 000 €3 172 €/m² 3 172 €

16/07/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

15/07/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 000 €3 213 €/m² 3 213 €

02/07/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

20/06/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 000 €3 161 €/m² 3 161 €

13/06/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 000 €3 172 €/m² 3 172 €

30/05/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 000 €3 098 €/m² 3 098 €

14/05/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 151 000 €3 432 €/m² 3 432 €

13/05/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 206 000 €3 323 €/m² 3 323 €

09/05/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

29/04/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 000 €3 066 €/m² 3 066 €

08/04/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 000 €3 066 €/m² 3 066 €

03/04/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 000 €3 390 €/m² 3 390 €

28/03/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €

28/03/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €

26/03/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €

25/03/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 092 €2 776 €/m² 2 776 €

05/03/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 467 €2 991 €/m² 2 991 €

19/02/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €

17/02/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 158 €2 979 €/m² 2 979 €

28/01/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 000 €3 386 €/m² 3 386 €

24/01/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 942 €3 023 €/m² 3 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Allée Boyer, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+77 %5 042 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023 n° 21+4 %2 970 €/m²Appt 92 m² · 11 ventes · 2025 n° 23+8 %3 073 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2026 n° 25+0 %2 856 €/m²Appt 88 m² · 15 ventes · 2026

n° 35VOUS ÊTES ICI3 161 €/m²42 ventes · dernière 2026

n° 37+49 %4 238 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024 n° 45−2 %2 786 €/m²Appt 66 m² · 19 ventes · 2026

ALLÉE BOYERMÉDIANE DE LA RUE 2 851 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026

2 756 € 3 537 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 ALL BOYER 49 m² 156 800 € 3 200 €

23 ALL BOYER 41 m² 139 605 € 3 405 €

23 ALL BOYER 67 m² 205 891 € 3 073 €

21 ALL BOYER 65 m² 193 050 € 2 970 €

21 ALL BOYER 47 m² 147 533 € 3 139 €

25 ALL BOYER 66 m² 187 110 € 2 835 €

23 ALL BOYER 57 m² 157 434 € 2 762 €

21 ALL BOYER 65 m² 185 250 € 2 850 €

25 ALL BOYER 83 m² 236 135 € 2 845 €

21 ALL BOYER 47 m² 154 442 € 3 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 756 € à 3 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Boyer

Fourchette courante2 641 – 2 900 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Allée Boyer ↗

Sembat

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sembat ↗

Bègles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-13 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bègles ↗

Gironde

Rang de la commune31ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

623 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAllée Boyer102 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSembat1 451 ventes · 3 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Allée Boyer à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Allée Boyer a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 45 m² à 140 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Allée Boyer ?

Oui : 3 111 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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