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France › Bègles › Sembat › Allée Boyer › n° 37

37 Allée Boyer, Bègles

Vendu 164 512 € (4 012 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3313041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 012 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Allée Boyer2 851 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Sembat3 142 €/m² 1 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Bègles3 306 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 012 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Allée Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 262 € À 4 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 512 €4 012 €/m² 4 012 €
30/06/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 000 €4 463 €/m² 4 463 €
25/06/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 930 €4 486 €/m² 4 486 €
05/03/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 277 700 €3 267 €/m² 3 267 €
03/11/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 750 €3 262 €/m² 3 262 €
09/05/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €
03/04/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 000 €3 390 €/m² 3 390 €
28/03/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €
28/03/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée Boyer, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35n° 45 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+77 %5 042 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023n° 21+4 %2 970 €/m²Appt 92 m² · 11 ventes · 2025n° 23+8 %3 073 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2026n° 25+0 %2 856 €/m²Appt 88 m² · 15 ventes · 2026n° 35+11 %3 161 €/m²Appt 45 m² · 42 ventes · 2026
n° 37VOUS ÊTES ICI4 012 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 45−2 %2 786 €/m²Appt 66 m² · 19 ventes · 2026
ALLÉE BOYERMÉDIANE DE LA RUE 2 851 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 546 € 4 159 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 ALL DE FRANCS 44 m² 182 996 € 4 159 €
14 ALL DE FRANCS 42 m² 160 020 € 3 810 €
14 ALL DE FRANCS 63 m² 219 996 € 3 492 €
45 ALL BOYER 66 m² 182 556 € 2 766 €
45 ALL BOYER 48 m² 135 312 € 2 819 €
45 ALL BOYER 84 m² 220 248 € 2 622 €
45 ALL BOYER 48 m² 126 672 € 2 639 €
45 ALL BOYER 66 m² 184 140 € 2 790 €
45 ALL BOYER 50 m² 140 400 € 2 808 €
45 ALL BOYER 84 m² 215 628 € 2 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 546 € à 4 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Boyer
Fourchette courante2 641 – 2 900 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Allée Boyer ↗
Sembat
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sembat ↗
Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune31ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAllée Boyer102 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSembat1 451 ventes · 3 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Allée Boyer à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Allée Boyer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 41 m² à 164 512 €, soit 4 012 €/m².

Est-ce cher pour Allée Boyer ?

Oui : 4 012 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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