France › Beausoleil › Centre › Rue Jules Ferry › n° 8

8 Rue Jules Ferry, Beausoleil

Vendu 390 000 € (6 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 062401 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 313 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Jules Ferry5 950 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre5 588 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Beausoleil6 813 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 886 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0553

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 271 € À 6 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 390 000 €6 000 €/m² 6 000 €

05/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 421 000 €6 379 €/m² 6 379 €

26/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

18/05/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 284 550 €3 271 €/m² 3 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %5 167 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025 n° 3−15 %5 033 €/m²Appt 90 m² · vendu 2026 n° 5−1 %5 913 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2024 n° 9−16 %4 983 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−19 %4 792 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2020 n° 13−31 %4 124 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023

RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 5 950 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %4 656 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2026 n° 6−27 %4 333 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI5 313 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 10−27 %4 318 €/m²Appt 44 m² · vendu 2014 n° 12−16 %5 000 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 8 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 MTE DU CAROUBIER 134 m² 918 436 € 6 854 €

6 RUE JULES FERRY 47 m² 184 992 € 3 936 €

6 RUE JULES FERRY 47 m² 239 982 € 5 106 €

6 RUE JULES FERRY 58 m² 385 004 € 6 638 €

6 RUE JULES FERRY 47 m² 329 987 € 7 021 €

5 RUE JULES FERRY 80 m² 300 000 € 3 750 €

5 RUE JULES FERRY 51 m² 383 010 € 7 510 €

5 RUE JULES FERRY 67 m² 405 015 € 6 045 €

5 RUE JULES FERRY 49 m² 298 018 € 6 082 €

5 RUE JULES FERRY 42 m² 259 980 € 6 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 8 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Ferry

Fourchette courante4 723 – 6 738 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Ferry ↗

Centre

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+48 %

Rendement brut4.9 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 757 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jules Ferry54 ventes depuis 2014 · 5 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre914 ventes · 5 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jules Ferry à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 65 m² à 390 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Oui : 6 000 €/m² contre 5 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Jules Ferry