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France › Beausoleil › Centre › Rue Jules Ferry › n° 12

12 Rue Jules Ferry, Beausoleil

Vendu 190 000 € (3 800 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1916 · CP 0624036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Jules Ferry, 06240 Beausoleilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Jules Ferry5 950 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre5 588 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Beausoleil6 820 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0555
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1916
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 800 € À 7 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
16/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 305 000 €7 439 €/m² 7 439 €
30/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €
03/08/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 000 €4 840 €/m² 4 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 9 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JULES FERRY 94 m² 570 016 € 6 064 €
9 RUE JULES FERRY 102 m² 538 968 € 5 284 €
25 BD DE LA REPUBLIQUE 75 m² 489 975 € 6 533 €
8 RUE JULES FERRY 65 m² 390 000 € 6 000 €
8 RUE JULES FERRY 66 m² 421 014 € 6 379 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 20 m² 150 000 € 7 500 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 29 m² 229 999 € 7 931 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 50 m² 345 000 € 6 900 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 30 m² 290 010 € 9 667 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 20 m² 150 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 9 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Ferry
Fourchette courante4 723 – 6 738 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Ferry ↗
Centre
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+48 %
Rendement brut4.9 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 352 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jules Ferry54 ventes depuis 2014 · 5 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre914 ventes · 5 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jules Ferry à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 50 m² à 190 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Non : 3 800 €/m² contre 5 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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