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France › Beausoleil › Centre › Montée du Caroubier › n° 3

3 Montée du Caroubier, Beausoleil

Vendu 918 371 € (6 854 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0624022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Montée du Caroubier, 06240 Beausoleilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Montée du Caroubier5 596 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Centre5 588 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Beausoleil6 797 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 776 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0490 + AE0190 + AH0237 + AH0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 854 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Montée du Caroubier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 6 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 3 · Appartement · 7 p. 19/12/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 918 371 €6 854 €/m² 6 854 €
27/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Montée du Caroubier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+2 %5 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2020
n° 3VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 5−6 %5 267 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024n° 7+32 %7 375 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2023n° 19−1 %5 547 €/m²Appt 137 m² · vendu 2023
MONTÉE DU CAROUBIERMÉDIANE DE LA RUE 5 596 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−6 %5 236 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022n° 18+23 %6 878 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024n° 24−4 %5 378 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025n° 26+0 %5 577 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 11 622 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 MTE DU CAROUBIER 45 m² 253 980 € 5 644 €
4 AV MARECHAL FOCH 38 m² 399 988 € 10 526 €
4 AV MARECHAL FOCH 67 m² 405 015 € 6 045 €
19 ESC DU MONT AGEL 56 m² 199 976 € 3 571 €
5 MTE DU CAROUBIER 58 m² 305 486 € 5 267 €
6 AV MARECHAL FOCH 55 m² 350 020 € 6 364 €
35 BD DE LA REPUBLIQUE 60 m² 270 000 € 4 500 €
35 BD DE LA REPUBLIQUE 19 m² 104 994 € 5 526 €
35 BD DE LA REPUBLIQUE 22 m² 142 494 € 6 477 €
18 MTE DU CAROUBIER 49 m² 337 022 € 6 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 11 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Montée du Caroubier
Fourchette courante5 610 – 6 684 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Montée du Caroubier ↗
Centre
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+48 %
Rendement brut5.2 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 918 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 623 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEMontée du Caroubier20 ventes depuis 2014 · 5 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre914 ventes · 5 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Montée du Caroubier à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Montée du Caroubier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 134 m² à 918 371 €, soit 6 854 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Caroubier ?

Oui : 6 854 €/m² contre 5 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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