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France › Beausoleil › Centre › Rue Jules Ferry › n° 9

9 Rue Jules Ferry, Beausoleil

Vendu 539 000 € (5 284 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0624011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Jules Ferry, 06240 Beausoleilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 681 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Jules Ferry5 950 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre5 588 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Beausoleil6 806 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 858 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 284 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 838 € À 6 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 05/09/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 539 000 €5 284 €/m² 5 284 €
28/04/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/04/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 570 000 €6 064 €/m² 6 064 €
21/08/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/08/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 440 000 €4 681 €/m² 4 681 €
20/05/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 380 000 €3 838 €/m² 3 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 562 € 9 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE JULES FERRY 41 m² 304 999 € 7 439 €
12 RUE JULES FERRY 50 m² 190 000 € 3 800 €
12 RUE JULES FERRY 31 m² 170 004 € 5 484 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 20 m² 150 000 € 7 500 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 20 m² 150 000 € 7 500 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 29 m² 229 999 € 7 931 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 50 m² 345 000 € 6 900 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 30 m² 290 010 € 9 667 €
25 BD DE LA REPUBLIQUE 75 m² 489 975 € 6 533 €
13 RUE JULES FERRY 73 m² 260 026 € 3 562 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 562 € à 9 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Ferry
Fourchette courante4 723 – 6 738 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Ferry ↗
Centre
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+48 %
Rendement brut4.8 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 539 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 758 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Jules Ferry54 ventes depuis 2014 · 5 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre914 ventes · 5 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Jules Ferry à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 102 m² à 539 000 €, soit 5 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Non : 5 284 €/m² contre 5 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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