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France › Beausoleil › Boulevard Guynemer › n° 62

62 Boulevard Guynemer, Beausoleil

Vendu 2 100 000 € (13 043 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 0624065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 628 902 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard Guynemer7 891 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +16 %Beausoleil7 692 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX6
LOGEMENTS98
Dernière vente : 13 043 €/m² en 2023 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Boulevard Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 887 € À 13 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 62 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 2 100 000 €13 043 €/m² 13 043 €
02/03/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 730 000 €8 902 €/m² 8 902 €
12/05/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 560 000 €7 887 €/m² 7 887 €
09/02/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 475 000 €10 106 €/m² 10 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 375 € 15 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 BD GUYNEMER 26 m² 199 004 € 7 654 €
60 BD GUYNEMER 48 m² 339 984 € 7 083 €
60 BD GUYNEMER 45 m² 319 995 € 7 111 €
60 BD GUYNEMER 44 m² 309 980 € 7 045 €
60 BD GUYNEMER 52 m² 320 008 € 6 154 €
60 BD GUYNEMER 97 m² 760 092 € 7 836 €
60 BD GUYNEMER 32 m² 204 992 € 6 406 €
60 BD GUYNEMER 38 m² 275 006 € 7 237 €
60 BD GUYNEMER 32 m² 480 000 € 15 000 €
60 BD GUYNEMER 26 m² 216 996 € 8 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 375 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Guynemer
Fourchette courante6 949 – 9 195 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Guynemer ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+67 %
Rendement brut3.7 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 2,10 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 353 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEBoulevard Guynemer349 ventes depuis 2014 · 7 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 7 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Boulevard Guynemer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Boulevard Guynemer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 161 m² à 2 100 000 €, soit 13 043 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guynemer ?

Oui : 13 043 €/m² contre 7 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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