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France › Beausoleil › Beausoleil Supérieur › Boulevard Guynemer › n° 53

53 Boulevard Guynemer, Beausoleil

Vendu 415 000 € (9 651 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 0624022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 538 124 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Guynemer7 891 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Beausoleil Supérieur6 484 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Beausoleil7 792 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0048 + AC0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX8
LOGEMENTS74
Dernière vente : 9 651 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 509 € À 21 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 415 000 €9 651 €/m² 9 651 €
24/01/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 214 000 €7 133 €/m² 7 133 €
14/01/2025 n° 53 · Appartement · 4 p. 14/01/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 400 000 €11 382 €/m² 11 382 €
30/08/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 000 000 €8 130 €/m² 8 130 €
24/05/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 670 000 €8 816 €/m² 8 816 €
21/05/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 178 000 €7 739 €/m² 7 739 €
30/04/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €
25/10/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €
29/06/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 000 €8 125 €/m² 8 125 €
06/04/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 189 500 €8 239 €/m² 8 239 €
13/12/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 580 000 €9 063 €/m² 9 063 €
16/08/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 334 000 €8 350 €/m² 8 350 €
17/06/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 930 000 €11 205 €/m² 11 205 €
01/06/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €
04/05/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 855 000 €8 301 €/m² 8 301 €
07/04/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 07/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 080 000 €11 739 €/m² 11 739 €
25/01/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 176 100 €5 336 €/m² 5 336 €
25/05/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 663 000 €7 800 €/m² 7 800 €
11/03/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 805 000 €7 816 €/m² 7 816 €
17/12/2020 n° 53 · Appartement · 5 p. 17/12/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 749 200 €6 243 €/m² 6 243 €
23/06/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 340 000 €8 718 €/m² 8 718 €
20/12/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 600 €8 124 €/m² 8 124 €
30/08/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 156 400 €6 800 €/m² 6 800 €
29/05/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 474 000 €8 778 €/m² 8 778 €
18/04/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 162 070 €7 718 €/m² 7 718 €
26/10/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 159 700 €6 943 €/m² 6 943 €
10/10/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 850 €6 993 €/m² 6 993 €
16/05/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 478 000 €8 102 €/m² 8 102 €
13/07/2016 n° 53 · Maison · 5 p. 13/07/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 2 700 000 €21 429 €/m² 21 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 684 € 23 684 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 BD GUYNEMER 57 m² 465 006 € 8 158 €
80 BD GUYNEMER 39 m² 274 014 € 7 026 €
80 BD GUYNEMER 24 m² 207 504 € 8 646 €
80 BD GUYNEMER 38 m² 139 992 € 3 684 €
80 BD GUYNEMER 22 m² 200 002 € 9 091 €
80 BD GUYNEMER 58 m² 475 020 € 8 190 €
80 BD GUYNEMER 39 m² 365 001 € 9 359 €
80 BD GUYNEMER 46 m² 335 018 € 7 283 €
80 BD GUYNEMER 39 m² 294 996 € 7 564 €
80 BD GUYNEMER 50 m² 410 000 € 8 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 684 € à 23 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Guynemer
Fourchette courante7 047 – 9 307 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Guynemer ↗
Beausoleil Supérieur
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Beausoleil Supérieur ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+69 %
Rendement brut3.7 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 163 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Guynemer349 ventes depuis 2014 · 7 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil Supérieur637 ventes · 6 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 7 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Guynemer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Guynemer a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 43 m² à 415 000 €, soit 9 651 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guynemer ?

Oui : 9 651 €/m² contre 7 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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