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France › Barcelonnette › Rue Manuel › n° 9

9 Rue Manuel, Barcelonnette

Vendu 177 000 € (1 321 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 0440018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 321 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Manuel1 614 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Barcelonnette2 273 €/m² 1 042 ventesPrix à Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 321 €/m² en 2017 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Manuel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 31/07/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 177 000 €1 321 €/m² 1 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
405 € 4 375 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MANUEL 43 m² 153 768 € 3 576 €
11 RUE MANUEL 120 m² 85 680 € 714 €
1 PL MANUEL 65 m² 49 010 € 754 €
1 PL MANUEL 40 m² 34 000 € 850 €
1 PL MANUEL 65 m² 62 985 € 969 €
1 PL MANUEL 40 m² 75 000 € 1 875 €
1 PL MANUEL 40 m² 135 000 € 3 375 €
8 RUE MANUEL 28 m² 40 012 € 1 429 €
8 RUE MANUEL 32 m² 140 000 € 4 375 €
13 RUE MANUEL 210 m² 191 520 € 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Manuel
Fourchette courante1 332 – 2 419 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Manuel ↗
Barcelonnette
Tendance 3 ans+18 %
vs département+17 %
Rendement brut7.2 %
Voir Barcelonnette ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 402 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Manuel47 ventes depuis 2014 · 1 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarcelonnette1 042 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Manuel à Barcelonnette ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2017, appartement de 134 m² à 177 000 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Non : 1 321 €/m² contre 1 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Barcelonnette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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