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France › Barcelonnette › Rue Manuel › n° 8

8 Rue Manuel, Barcelonnette

Vendu 140 000 € (4 375 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 04400171 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Manuel1 614 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −37 %Barcelonnette2 273 €/m² 1 042 ventesPrix à Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2024 · +171 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 957 € À 4 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
02/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
16/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
405 € 6 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL MANUEL 65 m² 49 010 € 754 €
1 PL MANUEL 40 m² 34 000 € 850 €
1 PL MANUEL 65 m² 62 985 € 969 €
1 PL MANUEL 40 m² 75 000 € 1 875 €
1 PL MANUEL 40 m² 135 000 € 3 375 €
10 RUE MANUEL 12 m² 23 004 € 1 917 €
10 RUE MANUEL 111 m² 44 955 € 405 €
10 RUE MANUEL 78 m² 162 630 € 2 085 €
11 RUE MANUEL 43 m² 153 768 € 3 576 €
11 RUE MANUEL 120 m² 85 680 € 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Manuel
Fourchette courante1 332 – 2 419 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Manuel ↗
Barcelonnette
Tendance 3 ans+18 %
vs département+17 %
Rendement brut5.3 %
Voir Barcelonnette ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Manuel47 ventes depuis 2014 · 1 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarcelonnette1 042 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Manuel à Barcelonnette ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 32 m² à 140 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Oui : 4 375 €/m² contre 1 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +171 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Barcelonnette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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