France › Barcelonnette › Rue Manuel › n° 4

4 Rue Manuel, Barcelonnette

Vendu 100 000 € (1 031 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 0440036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 031 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Manuel1 614 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −55 %Barcelonnette2 273 €/m² 1 042 ventesPrix à Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0564

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 031 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Manuel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/09/2023 n° 4 · Appartement · 6 p. 22/09/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Manuel, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %1 321 €/m²Appt 134 m² · vendu 2017 n° 11+33 %2 145 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−46 %873 €/m²Appt 210 m² · 2 ventes · 2025 n° 23+6 %1 718 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 31+53 %2 468 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022

RUE MANUELMÉDIANE DE LA RUE 1 614 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 031 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 8−11 %1 429 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+5 %1 689 €/m²Appt 111 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−16 %1 348 €/m²Appt 175 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−24 %1 228 €/m²Appt 149 m² · vendu 2021 n° 18−7 %1 493 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 20+9 %1 758 €/m²Appt 18 m² · vendu 2024 n° 28−48 %833 €/m²Maison 168 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Manuel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

754 € 4 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7082 PL PDT PAUL REYNAUD 36 m² 60 012 € 1 667 €

7082 PL PDT PAUL REYNAUD 63 m² 239 841 € 3 807 €

5 PL FREDERIC MISTRAL 127 m² 169 037 € 1 331 €

5 PL FREDERIC MISTRAL 89 m² 130 029 € 1 461 €

5 PL FREDERIC MISTRAL 66 m² 138 996 € 2 106 €

5 PL FREDERIC MISTRAL 79 m² 112 970 € 1 430 €

5 PL FREDERIC MISTRAL 79 m² 101 989 € 1 291 €

5 PL FREDERIC MISTRAL 97 m² 152 484 € 1 572 €

2 AV DE LA LIBERATION 113 m² 246 905 € 2 185 €

5 RUE CARDINALIS 67 m² 150 013 € 2 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 754 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Manuel

Fourchette courante1 332 – 2 419 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Manuel ↗

Barcelonnette

Tendance 3 ans+18 %

vs département+17 %

Rendement brut6.1 %

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Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune5ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Manuel47 ventes depuis 2014 · 1 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarcelonnette1 042 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Manuel à Barcelonnette ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 97 m² à 100 000 €, soit 1 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Non : 1 031 €/m² contre 1 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Barcelonnette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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