France › Barcelonnette › Rue Manuel › n° 20

20 Rue Manuel, Barcelonnette

Vendu 31 650 € (1 758 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 044009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 758 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Manuel1 614 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Barcelonnette2 321 €/m² 1 042 ventesPrix à Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 758 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 1 869 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 31 650 €1 758 €/m² 1 758 €

24/02/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 31 410 €1 745 €/m² 1 745 €

18/01/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 33 640 €1 869 €/m² 1 869 €

11/06/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 20 000 €1 111 €/m² 1 111 €

14/09/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 26 800 €1 489 €/m² 1 489 €

26/05/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 25 650 €1 425 €/m² 1 425 €

26/04/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 15 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Manuel, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %1 321 €/m²Appt 134 m² · vendu 2017 n° 11+33 %2 145 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−46 %873 €/m²Appt 210 m² · 2 ventes · 2025 n° 23+6 %1 718 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 31+53 %2 468 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2022 n° 33−5 %1 526 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023

RUE MANUELMÉDIANE DE LA RUE 1 614 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %1 429 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+5 %1 689 €/m²Appt 111 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−16 %1 348 €/m²Appt 175 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−24 %1 228 €/m²Appt 149 m² · vendu 2021 n° 18−7 %1 493 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021

n° 20VOUS ÊTES ICI1 758 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 28−48 %833 €/m²Maison 168 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Manuel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

405 € 6 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE MANUEL 67 m² 100 031 € 1 493 €

16 RUE MANUEL 149 m² 182 972 € 1 228 €

4 RUE TRAVERSIERE 39 m² 59 592 € 1 528 €

4 RUE TRAVERSIERE 92 m² 171 028 € 1 859 €

14 RUE MANUEL 175 m² 75 075 € 429 €

2 PL ST PIERRE 19 m² 30 001 € 1 579 €

2 RUE DU MOULIN 77 m² 167 244 € 2 172 €

2 RUE DU MOULIN 65 m² 132 990 € 2 046 €

23 RUE MANUEL 45 m² 144 990 € 3 222 €

7 RUE GRENETTE 25 m² 35 000 € 1 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Manuel

Fourchette courante1 332 – 2 419 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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Barcelonnette

Tendance 3 ans+18 %

vs département+19 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune5ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 32 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

188 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Manuel47 ventes depuis 2014 · 1 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarcelonnette1 042 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Manuel à Barcelonnette ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 18 m² à 31 650 €, soit 1 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Oui : 1 758 €/m² contre 1 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Barcelonnette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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