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France › Barcelonnette › Rue Manuel › n° 10

10 Rue Manuel, Barcelonnette

Vendu 45 000 € (405 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 0440075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 462 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Manuel1 614 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −36 %Barcelonnette2 273 €/m² 1 042 ventesPrix à Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 405 €/m² en 2025 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 405 € À 2 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 45 000 €405 €/m² 405 €
11/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 600 €2 085 €/m² 2 085 €
15/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 23 000 €1 917 €/m² 1 917 €
31/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 000 €1 462 €/m² 1 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 6 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MANUEL 32 m² 140 000 € 4 375 €
8 RUE MANUEL 28 m² 40 012 € 1 429 €
1 PL MANUEL 40 m² 135 000 € 3 375 €
1 PL MANUEL 40 m² 75 000 € 1 875 €
1 PL MANUEL 65 m² 62 985 € 969 €
1 PL MANUEL 40 m² 34 000 € 850 €
1 PL MANUEL 65 m² 49 010 € 754 €
13 RUE MANUEL 210 m² 174 930 € 833 €
13 RUE MANUEL 210 m² 191 520 € 912 €
14 RUE MANUEL 175 m² 75 075 € 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Manuel
Fourchette courante1 332 – 2 419 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Manuel ↗
Barcelonnette
Tendance 3 ans+18 %
vs département+17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Barcelonnette ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
31 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
22,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 161 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Manuel47 ventes depuis 2014 · 1 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarcelonnette1 042 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Manuel à Barcelonnette ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 111 m² à 45 000 €, soit 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Non : 405 €/m² contre 1 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -75 %, et -84 % face à la médiane 2025 de Barcelonnette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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