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France › Barcelonnette › Rue Manuel › n° 14

14 Rue Manuel, Barcelonnette

Vendu 75 000 € (429 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0440073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 348 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Manuel1 614 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Barcelonnette2 315 €/m² 1 042 ventesPrix à Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 429 €/m² en 2025 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 429 € À 3 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 14 · Appartement · 7 p. 28/02/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 75 000 €429 €/m² 429 €
16/10/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €
31/10/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 500 €3 475 €/m² 3 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
405 € 6 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MANUEL 149 m² 182 972 € 1 228 €
18 RUE MANUEL 67 m² 100 031 € 1 493 €
3 RUE TRAVERSIERE 21 m² 47 859 € 2 279 €
20 RUE MANUEL 18 m² 31 644 € 1 758 €
3 RUE TRAVERSIERE 18 m² 19 998 € 1 111 €
3 RUE TRAVERSIERE 18 m² 33 642 € 1 869 €
3 RUE TRAVERSIERE 21 m² 43 995 € 2 095 €
3 RUE TRAVERSIERE 18 m² 31 410 € 1 745 €
3 RUE TRAVERSIERE 22 m² 42 526 € 1 933 €
10 RUE MANUEL 12 m² 23 004 € 1 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Manuel
Fourchette courante1 332 – 2 419 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Manuel ↗
Barcelonnette
Tendance 3 ans+18 %
vs département+19 %
Rendement brut7.8 %
Voir Barcelonnette ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
29,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
21,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 830 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Manuel47 ventes depuis 2014 · 1 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarcelonnette1 042 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Manuel à Barcelonnette ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 175 m² à 75 000 €, soit 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Non : 429 €/m² contre 1 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Barcelonnette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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