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France › Barcelonnette › Rue Manuel › n° 31

31 Rue Manuel, Barcelonnette

Vendu 125 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0440055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 468 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +53 %Rue Manuel1 614 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Barcelonnette2 376 €/m² 1 042 ventesPrix à Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +55 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 561 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
01/10/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €
03/02/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 100 €2 468 €/m² 2 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
619 € 3 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE MANUEL 38 m² 60 002 € 1 579 €
7 RUE MERCIERE 180 m² 280 620 € 1 559 €
23 RUE MANUEL 45 m² 144 990 € 3 222 €
20 RUE JULES BERAUD 48 m² 72 000 € 1 500 €
6 PL ST PIERRE 45 m² 96 480 € 2 144 €
6 PL ST PIERRE 70 m² 171 850 € 2 455 €
6 PL ST PIERRE 45 m² 107 595 € 2 391 €
7 PL ST PIERRE 142 m² 104 938 € 739 €
4 RUE TRAVERSIERE 39 m² 59 592 € 1 528 €
4 RUE TRAVERSIERE 92 m² 171 028 € 1 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 619 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Manuel
Fourchette courante1 332 – 2 419 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Manuel ↗
Barcelonnette
Tendance 3 ans+18 %
vs département+22 %
Rendement brut5.7 %
Voir Barcelonnette ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Manuel47 ventes depuis 2014 · 1 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarcelonnette1 042 ventes · 2 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Manuel à Barcelonnette ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 50 m² à 125 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Barcelonnette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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