France › Balaruc-les-Bains › Village Thermal › Avenue Pasteur › n° 23

23 Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains

Vendu 155 150 € (2 351 €/m²) en 2022 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3454043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 733 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Pasteur4 152 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Village Thermal4 145 €/m² 2 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Balaruc-les-Bains4 222 €/m² 3 108 ventesPrix à Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 872 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0244

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS119

Dernière vente : 2 351 €/m² en 2022 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 613 € À 4 790 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 150 €2 351 €/m² 2 351 €

19/05/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 825 €2 874 €/m² 2 874 €

19/05/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 745 €3 758 €/m² 3 758 €

18/02/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 000 €2 317 €/m² 2 317 €

20/09/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 680 €4 086 €/m² 4 086 €

12/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 101 110 €3 370 €/m² 3 370 €

10/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 540 €3 460 €/m² 3 460 €

14/09/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 700 €4 790 €/m² 4 790 €

01/08/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

11/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 000 €2 653 €/m² 2 653 €

22/06/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 900 €2 965 €/m² 2 965 €

20/03/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 500 €3 483 €/m² 3 483 €

08/03/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

16/02/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 200 €1 940 €/m² 1 940 €

21/12/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

01/12/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 700 €2 926 €/m² 2 926 €

31/08/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 320 €2 511 €/m² 2 511 €

03/05/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

24/04/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/02/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 730 €3 891 €/m² 3 891 €

29/12/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 649 €3 116 €/m² 3 116 €

23/09/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 199 000 €2 764 €/m² 2 764 €

29/08/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €

02/08/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 140 €2 240 €/m² 2 240 €

29/07/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/06/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

12/05/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 470 €3 016 €/m² 3 016 €

07/04/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/08/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/08/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 94 000 €3 032 €/m² 3 032 €

29/06/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 144 350 €4 656 €/m² 4 656 €

15/04/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

14/11/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/11/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 840 €1 895 €/m² 1 895 €

02/10/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 200 €2 412 €/m² 2 412 €

11/07/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

21/05/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

18/02/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 000 €1 945 €/m² 1 945 €

18/02/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 000 €2 776 €/m² 2 776 €

17/02/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Avenue Pasteur, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−5 %3 944 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2024 n° 17−31 %2 854 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 19−3 %4 032 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025 n° 21−34 %2 746 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI2 733 €/m²39 ventes · dernière 2022

n° 25−21 %3 260 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 27−11 %3 710 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023 n° 29−18 %3 420 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2026

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 152 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+10 %4 582 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−26 %3 057 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−30 %2 895 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−21 %3 287 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024 n° 26+10 %4 563 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 895 € 5 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV PASTEUR 80 m² 176 480 € 2 206 €

20 AV PASTEUR 45 m² 120 600 € 2 680 €

12 AV PASTEUR 55 m² 240 020 € 4 364 €

20 AV PASTEUR 45 m² 149 175 € 3 315 €

22 AV PASTEUR 55 m² 180 785 € 3 287 €

12 AV PASTEUR 55 m² 177 485 € 3 227 €

16 AV PASTEUR 55 m² 276 485 € 5 027 €

18 AV PASTEUR 67 m² 221 502 € 3 306 €

18 AV PASTEUR 55 m² 154 440 € 2 808 €

18 AV PASTEUR 55 m² 217 525 € 3 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 467 – 5 106 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pasteur ↗

Village Thermal

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

Voir Village Thermal ↗

Balaruc-les-Bains

Tendance 3 ans+4 %

vs département+28 %

Rendement brut4.6 %

Voir Balaruc-les-Bains ↗

Hérault

Rang de la commune6ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Pasteur457 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Thermal2 430 ventes · 4 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalaruc-les-Bains3 108 ventes · 4 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2022, appartement de 66 m² à 155 150 €, soit 2 351 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 351 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Balaruc-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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