France › Bagnolet › Avenue de Stalingrad › n° 72

72 Avenue de Stalingrad, Bagnolet

Vendu 195 000 € (4 875 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 931700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 425 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Stalingrad4 888 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −31 %Bagnolet4 958 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 875 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 436 € À 4 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

17/05/2021 n° 72 · Appartement · 6 p. 17/05/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 268 000 €2 436 €/m² 2 436 €

27/12/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

13/07/2017 n° 72 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Stalingrad, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−10 %4 381 €/m²Appt 105 m² · vendu 2024 n° 17−4 %4 678 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026 n° 27−17 %4 049 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2021 n° 31+2 %5 004 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2022

AVENUE DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 4 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+9 %5 333 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 16−52 %2 356 €/m²Appt 225 m² · vendu 2017 n° 18−5 %4 639 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 20+28 %6 256 €/m²Maison 78 m² · vendu 2026 n° 24−65 %1 716 €/m²Appt 116 m² · vendu 2023 n° 30+1 %4 946 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2023 n° 38−14 %4 200 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015 n° 70−15 %4 141 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2022

n° 72VOUS ÊTES ICI3 425 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue de Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 7 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 AV DE STALINGRAD 46 m² 217 994 € 4 739 €

70 AV DE STALINGRAD 60 m² 229 980 € 3 833 €

83 RUE GIRARDOT 35 m² 70 000 € 2 000 €

5 RUE SAINT SIMON 62 m² 247 318 € 3 989 €

1 RUE SAINT SIMON 70 m² 170 030 € 2 429 €

4 RUE BABEUF 46 m² 201 020 € 4 370 €

4 RUE BABEUF 36 m² 177 012 € 4 917 €

8 RUE BABEUF 40 m² 185 000 € 4 625 €

6 RUE BABEUF 40 m² 172 000 € 4 300 €

6 RUE BABEUF 46 m² 165 002 € 3 587 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Stalingrad

Fourchette courante4 190 – 4 903 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Bagnolet

Tendance 3 ans-6 %

vs département+19 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad54 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 4 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue de Stalingrad à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 40 m² à 195 000 €, soit 4 875 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Oui : 4 875 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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