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France › Bagnolet › Avenue de Stalingrad › n° 70

70 Avenue de Stalingrad, Bagnolet

Vendu 218 000 € (4 739 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 931703 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Avenue de Stalingrad, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 848 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Stalingrad4 888 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Bagnolet4 977 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 623 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 739 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 70 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 583 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 218 000 €4 739 €/m² 4 739 €
07/05/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
17/12/2020 n° 70 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
23/10/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
31/12/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 000 €4 742 €/m² 4 742 €
26/11/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €
17/08/2017 n° 70 · Appartement · 1 p. 17/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
12/04/2017 n° 70 · Appartement · 1 p. 12/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 7 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV DE STALINGRAD 110 m² 267 960 € 2 436 €
72 AV DE STALINGRAD 40 m² 195 000 € 4 875 €
5 RUE SAINT SIMON 62 m² 247 318 € 3 989 €
1 RUE SAINT SIMON 70 m² 170 030 € 2 429 €
83 RUE GIRARDOT 35 m² 70 000 € 2 000 €
4 RUE BABEUF 36 m² 177 012 € 4 917 €
6 RUE BABEUF 40 m² 172 000 € 4 300 €
6 RUE BABEUF 46 m² 165 002 € 3 587 €
2 RUE BABEUF 48 m² 189 984 € 3 958 €
2 RUE BABEUF 80 m² 325 040 € 4 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante4 190 – 4 903 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
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Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+19 %
Rendement brut5.1 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad54 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 4 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue de Stalingrad à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, appartement de 46 m² à 218 000 €, soit 4 739 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Non : 4 739 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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