France › Bagnolet › Avenue de Stalingrad › n° 30

30 Avenue de Stalingrad, Bagnolet

Vendu 117 000 € (5 318 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 931709 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Avenue de Stalingrad, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 946 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Stalingrad4 888 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Bagnolet5 234 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 318 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 118 € À 6 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 117 000 €5 318 €/m² 5 318 €

05/04/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 730 €6 587 €/m² 6 587 €

25/07/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

12/05/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 107 000 €6 294 €/m² 6 294 €

03/10/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

14/09/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

13/06/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 000 €4 731 €/m² 4 731 €

16/01/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 101 000 €4 591 €/m² 4 591 €

07/12/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 000 €4 950 €/m² 4 950 €

26/07/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

30/09/2016 n° 30 · Appartement 30/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 227 500 €4 946 €/m² 4 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue de Stalingrad, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−10 %4 381 €/m²Appt 105 m² · vendu 2024 n° 17−4 %4 678 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026 n° 27−17 %4 049 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2021 n° 31+2 %5 004 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2022

AVENUE DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 4 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−15 %4 175 €/m²Appt 103 m² · vendu 2025 n° 14+9 %5 333 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 16−52 %2 356 €/m²Appt 225 m² · vendu 2017 n° 18−5 %4 639 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 20+28 %6 256 €/m²Maison 78 m² · vendu 2026 n° 24−65 %1 716 €/m²Appt 116 m² · vendu 2023

n° 30VOUS ÊTES ICI4 946 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 38−14 %4 200 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015 n° 70−15 %4 141 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue de Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 716 € 7 349 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE FRANKLIN 49 m² 267 981 € 5 469 €

17 AV DE STALINGRAD 45 m² 199 980 € 4 444 €

17 AV DE STALINGRAD 50 m² 245 000 € 4 900 €

17 AV DE STALINGRAD 26 m² 121 628 € 4 678 €

24 AV DE STALINGRAD 116 m² 199 056 € 1 716 €

13 AV DE STALINGRAD 105 m² 460 005 € 4 381 €

27 AV DE STALINGRAD 83 m² 299 962 € 3 614 €

13 RUE FRANKLIN 26 m² 129 012 € 4 962 €

13 RUE FRANKLIN 26 m² 90 012 € 3 462 €

14 RUE DENIS PAPIN 34 m² 114 988 € 3 382 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 716 € à 7 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Stalingrad

Fourchette courante4 190 – 4 903 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Stalingrad ↗

Bagnolet

Tendance 3 ans-6 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

441 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad54 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue de Stalingrad à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 22 m² à 117 000 €, soit 5 318 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Oui : 5 318 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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