France › Bagnolet › Avenue de Stalingrad › n° 17

17 Avenue de Stalingrad, Bagnolet

Vendu 200 000 € (4 444 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 931709 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue de Stalingrad, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 678 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Stalingrad4 888 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Bagnolet5 270 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 444 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 154 € À 6 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

23/12/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 121 623 €4 678 €/m² 4 678 €

07/07/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

25/01/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

29/01/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 216 000 €4 154 €/m² 4 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Stalingrad, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−10 %4 381 €/m²Appt 105 m² · vendu 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI4 678 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 27−17 %4 049 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2021 n° 31+2 %5 004 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2022

AVENUE DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 4 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−15 %4 175 €/m²Appt 103 m² · vendu 2025 n° 14+9 %5 333 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 16−52 %2 356 €/m²Appt 225 m² · vendu 2017 n° 18−5 %4 639 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 20+28 %6 256 €/m²Maison 78 m² · vendu 2026 n° 24−65 %1 716 €/m²Appt 116 m² · vendu 2023 n° 30+1 %4 946 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2023 n° 38−14 %4 200 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015 n° 70−15 %4 141 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue de Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

3 382 € 8 198 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV DE STALINGRAD 22 m² 116 996 € 5 318 €

30 AV DE STALINGRAD 20 m² 131 740 € 6 587 €

30 AV DE STALINGRAD 17 m² 106 998 € 6 294 €

30 AV DE STALINGRAD 20 m² 105 000 € 5 250 €

13 AV DE STALINGRAD 105 m² 460 005 € 4 381 €

16 RUE FRANKLIN 49 m² 267 981 € 5 469 €

14 RUE DENIS PAPIN 34 m² 114 988 € 3 382 €

27 AV DE STALINGRAD 83 m² 299 962 € 3 614 €

13 RUE FRANKLIN 26 m² 129 012 € 4 962 €

13 RUE FRANKLIN 26 m² 90 012 € 3 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 382 € à 8 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Stalingrad

Fourchette courante4 190 – 4 903 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Bagnolet

Tendance 3 ans-6 %

vs département+26 %

Rendement brut4.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad54 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue de Stalingrad à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 45 m² à 200 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Non : 4 444 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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