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France › Bagnolet › Avenue de Stalingrad › n° 31

31 Avenue de Stalingrad, Bagnolet

Vendu 124 700 € (4 988 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 931702 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Avenue de Stalingrad, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 988 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Stalingrad4 888 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Bagnolet5 097 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 988 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 405 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 700 €4 988 €/m² 4 988 €
16/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €
19/08/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 258 000 €6 615 €/m² 6 615 €
14/10/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 000 €5 086 €/m² 5 086 €
13/10/2020 n° 31 · Appartement 13/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 800 €4 605 €/m² 4 605 €
28/09/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/09/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 80 000 €6 667 €/m² 6 667 €
02/07/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 325 000 €5 328 €/m² 5 328 €
07/11/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 500 €5 021 €/m² 5 021 €
26/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 500 €4 264 €/m² 4 264 €
04/07/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
02/02/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €
31/07/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 243 000 €3 984 €/m² 3 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 095 € 8 198 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DE STALINGRAD 83 m² 299 962 € 3 614 €
15 RUE JEANNE HORNET 100 m² 360 000 € 3 600 €
15 RUE JEANNE HORNET 168 m² 663 264 € 3 948 €
15 RUE JEANNE HORNET 37 m² 221 408 € 5 984 €
43 RUE GIRARDOT 84 m² 259 980 € 3 095 €
43 RUE GIRARDOT 77 m² 269 962 € 3 506 €
43 RUE GIRARDOT 61 m² 294 996 € 4 836 €
43 RUE GIRARDOT 92 m² 347 760 € 3 780 €
43 RUE GIRARDOT 61 m² 317 444 € 5 204 €
21 RUE JEANNE HORNET 40 m² 327 920 € 8 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 095 € à 8 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante4 190 – 4 903 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+22 %
Rendement brut4.1 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
502 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad54 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue de Stalingrad à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 25 m² à 124 700 €, soit 4 988 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Oui : 4 988 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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