France › Bagnolet › Avenue de Stalingrad › n° 27

27 Avenue de Stalingrad, Bagnolet

Vendu 300 000 € (3 614 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9317026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Avenue de Stalingrad, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 689 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Stalingrad4 888 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Bagnolet5 166 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 614 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 339 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

19/04/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 269 000 €4 410 €/m² 4 410 €

15/01/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

12/10/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 81 667 €1 339 €/m² 1 339 €

17/12/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

01/07/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 477 500 €5 618 €/m² 5 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de Stalingrad, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−10 %4 381 €/m²Appt 105 m² · vendu 2024 n° 17−4 %4 678 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026

n° 27VOUS ÊTES ICI3 689 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 31+2 %5 004 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2022

AVENUE DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 4 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−15 %4 175 €/m²Appt 103 m² · vendu 2025 n° 14+9 %5 333 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 16−52 %2 356 €/m²Appt 225 m² · vendu 2017 n° 18−5 %4 639 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 20+28 %6 256 €/m²Maison 78 m² · vendu 2026 n° 24−65 %1 716 €/m²Appt 116 m² · vendu 2023 n° 30+1 %4 946 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2023 n° 38−14 %4 200 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015 n° 70−15 %4 141 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue de Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 600 € 8 023 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV DE STALINGRAD 36 m² 190 008 € 5 278 €

31 AV DE STALINGRAD 25 m² 124 700 € 4 988 €

31 AV DE STALINGRAD 39 m² 257 985 € 6 615 €

15 RUE JEANNE HORNET 100 m² 360 000 € 3 600 €

15 RUE JEANNE HORNET 37 m² 221 408 € 5 984 €

15 RUE JEANNE HORNET 168 m² 663 264 € 3 948 €

17 AV DE STALINGRAD 45 m² 199 980 € 4 444 €

17 AV DE STALINGRAD 26 m² 121 628 € 4 678 €

17 AV DE STALINGRAD 50 m² 245 000 € 4 900 €

30 AV DE STALINGRAD 22 m² 116 996 € 5 318 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 8 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Stalingrad

Fourchette courante4 190 – 4 903 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Stalingrad ↗

Bagnolet

Tendance 3 ans-6 %

vs département+24 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 665 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad54 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue de Stalingrad à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, appartement de 83 m² à 300 000 €, soit 3 614 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Non : 3 614 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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