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France › Avon › Avon Est › Rue des Chenes › n° 3

3 Rue des Chenes, Avon

Vendu 120 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 772102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Chenes1 970 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Avon Est1 835 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Avon1 946 €/m² 3 178 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0962
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS268
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 2 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €
12/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €
11/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €
09/07/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €
27/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 220 €1 987 €/m² 1 987 €
24/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €
07/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €
28/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
05/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 800 €2 213 €/m² 2 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Chenes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %1 717 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 5+11 %2 191 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2025n° 7+4 %2 052 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2024n° 9−3 %1 908 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2025n° 11−30 %1 382 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025
RUE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 1 970 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 2 362 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES HETRES 70 m² 150 010 € 2 143 €
1 RUE DES HETRES 58 m² 129 978 € 2 241 €
3 RUE DES HETRES 70 m² 147 980 € 2 114 €
1 RUE DES HETRES 70 m² 137 970 € 1 971 €
3 RUE DES HETRES 58 m² 110 026 € 1 897 €
1 RUE DES HETRES 58 m² 102 022 € 1 759 €
10 RUE DES HETRES 34 m² 72 012 € 2 118 €
1 RUE DES HETRES 58 m² 127 020 € 2 190 €
3 RUE DES HETRES 58 m² 95 004 € 1 638 €
2 RUE DES ACACIAS 70 m² 130 970 € 1 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Chênes
Fourchette courante1 630 – 2 010 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Chênes ↗
Avon Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Avon Est ↗
Avon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-44 %
Rendement brut9.5 %
Voir Avon ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune90ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Chenes30 ventes depuis 2014 · 1 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est371 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 178 ventes · 1 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Chenes à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 60 m² à 120 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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