France › Avon › Avon Est › Avenue des Marronniers › n° 2

2 Avenue des Marronniers, Avon

Vendu 121 350 € (2 092 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 772105 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue des Marronniers, 77210 Avoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 077 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue des Marronniers2 000 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Avon1 961 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 138 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0962

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS268

Dernière vente : 2 092 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Marronniers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 350 €2 092 €/m² 2 092 €

04/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

21/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 000 €2 086 €/m² 2 086 €

29/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 450 €1 778 €/m² 1 778 €

30/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €

19/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 400 €2 077 €/m² 2 077 €

12/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

03/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

19/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

06/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

22/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

13/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue des Marronniers, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %1 891 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2026 n° 5+8 %2 151 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2024 n° 7−4 %1 925 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−36 %1 275 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−8 %1 833 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021

AVENUE DES MARRONNIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 077 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 4−8 %1 844 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+10 %2 203 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2024 n° 8+8 %2 154 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−9 %1 828 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 121 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 092 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES SAPINS 58 m² 129 978 € 2 241 €

12 RUE DES SAPINS 58 m² 110 490 € 1 905 €

5 RUE DES CHENES 70 m² 126 980 € 1 814 €

6 AV DES MARRONNIERS 58 m² 128 006 € 2 207 €

9 RUE DES CHENES 60 m² 109 980 € 1 833 €

5 RUE DES CHENES 60 m² 136 980 € 2 283 €

6 RUE DES SAPINS 70 m² 147 000 € 2 100 €

6 RUE DES SAPINS 70 m² 154 980 € 2 214 €

6 RUE DES SAPINS 58 m² 129 978 € 2 241 €

12 RUE DES SAPINS 58 m² 114 028 € 1 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Marronniers

Fourchette courante1 746 – 2 128 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Marronniers ↗

Avon Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-44 %

Rendement brut9.2 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Marronniers45 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 1 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Marronniers à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Marronniers a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 58 m² à 121 350 €, soit 2 092 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Marronniers ?

Oui : 2 092 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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