France › Avon › Avon Est › Rue des Chenes › n° 11

11 Rue des Chenes, Avon

Vendu 87 500 € (1 509 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7721023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 509 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Chenes1 957 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Avon2 000 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 129 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0969

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 509 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 121 € À 1 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 500 €1 509 €/m² 1 509 €

08/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

10/11/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Chenes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 792 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2026 n° 3+2 %2 000 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+13 %2 216 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2026 n° 7+5 %2 052 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−8 %1 810 €/m²Appt 58 m² · 93 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI1 509 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 1 957 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 353 € 2 414 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 AV DE LA FORET 85 m² 129 965 € 1 529 €

62 AV DE LA FORET 85 m² 138 040 € 1 624 €

1 RUE DES CHENES 85 m² 115 005 € 1 353 €

68 AV DE LA FORET 58 m² 140 012 € 2 414 €

4 AV DES MARRONNIERS 69 m² 127 995 € 1 855 €

54 AV DE LA FORET 60 m² 118 020 € 1 967 €

64 AV DE LA FORET 69 m² 148 971 € 2 159 €

2 AV DES MARRONNIERS 58 m² 116 000 € 2 000 €

60 AV DE LA FORET 85 m² 125 460 € 1 476 €

60 AV DE LA FORET 69 m² 138 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 353 € à 2 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Chênes

Fourchette courante1 701 – 2 022 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Avon Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-43 %

Rendement brut9.1 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Chenes118 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Chenes à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 58 m² à 87 500 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Non : 1 509 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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