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France › Avignon › Zone Piétonne › Rue Thiers › n° 9

9 Rue Thiers, Avignon

Vendu 188 360 € (2 811 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 840003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 255 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Thiers2 720 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Zone Piétonne2 588 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Avignon2 986 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 2 214 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0622
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 811 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 159 € À 2 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 360 €2 811 €/m² 2 811 €
12/01/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 298 €2 592 €/m² 2 592 €
25/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 500 €2 187 €/m² 2 187 €
03/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 000 €2 159 €/m² 2 159 €
13/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 000 €2 255 €/m² 2 255 €
01/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 500 €2 473 €/m² 2 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 4 848 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B RUE THIERS 40 m² 118 000 € 2 950 €
5 RUE THIERS 67 m² 144 519 € 2 157 €
5 RUE THIERS 90 m² 216 990 € 2 411 €
5 RUE THIERS 88 m² 178 024 € 2 023 €
5 RUE THIERS 90 m² 189 990 € 2 111 €
5 RUE THIERS 81 m² 272 970 € 3 370 €
2 RUE AMPHOUX 40 m² 115 000 € 2 875 €
2 RUE AMPHOUX 75 m² 218 475 € 2 913 €
24 RUE SAINT JEAN LE VIEUX 130 m² 324 090 € 2 493 €
10 A RUE THIERS 34 m² 97 512 € 2 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 238 – 3 320 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Zone Piétonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir Zone Piétonne ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+39 %
Rendement brut5.4 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Thiers156 ventes depuis 2014 · 2 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Piétonne1 541 ventes · 2 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Thiers à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 67 m² à 188 360 €, soit 2 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 811 €/m² contre 2 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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