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France › Avignon › Zone Piétonne › Rue Thiers › n° 3

3 Rue Thiers, Avignon

Vendu 250 000 € (1 786 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8400034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 964 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Thiers2 720 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Zone Piétonne2 588 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Avignon2 979 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 2 211 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0615
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 2 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €
19/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
09/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 000 €2 762 €/m² 2 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 767 € 4 848 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE THIERS 11 m² 50 039 € 4 549 €
1 RUE THIERS 50 m² 192 000 € 3 840 €
1 PL PIE 120 m² 212 040 € 1 767 €
1 PL PIE 65 m² 163 995 € 2 523 €
1 PL PIE 65 m² 179 595 € 2 763 €
5 RUE THIERS 67 m² 144 519 € 2 157 €
5 RUE THIERS 90 m² 216 990 € 2 411 €
5 RUE THIERS 88 m² 178 024 € 2 023 €
5 RUE THIERS 90 m² 189 990 € 2 111 €
5 RUE THIERS 81 m² 272 970 € 3 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 238 – 3 320 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Zone Piétonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir Zone Piétonne ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+38 %
Rendement brut5.9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 696 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thiers156 ventes depuis 2014 · 2 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Piétonne1 541 ventes · 2 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thiers à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2021, appartement de 140 m² à 250 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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