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France › Avignon › Montfavet Péricentre › Avenue Vertes Rives Mft › n° 451

451 Avenue Vertes Rives Mft, Avignon

Vendu 361 640 € (2 333 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 8400011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 451 Avenue Vertes Rives Mft, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4512 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Vertes Rives Mft2 636 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Montfavet Péricentre2 527 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Avignon2 182 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 451Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0883
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 451 Avenue Vertes Rives Mft

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 28 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2022 n° 451 · Appartement · 5 p. 16/08/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 361 640 €2 333 €/m² 2 333 €
16/07/2018 n° 451 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
02/07/2018 n° 451 · Appartement 02/07/2018 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 310 000 €2 000 €/m² 2 000 €
09/01/2015 n° 451 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €
19/06/2014 n° 451 · Appartement · 1 p. 19/06/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 285 000 €28 500 €/m² 28 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
915 € 3 703 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
439 AV VERTES RIVES MFT 81 m² 130 005 € 1 605 €
439 AV VERTES RIVES MFT 85 m² 171 445 € 2 017 €
60 CHE DES SOEURS MFT 69 m² 184 989 € 2 681 €
60 CHE DES SOEURS MFT 44 m² 125 004 € 2 841 €
60 CHE DES SOEURS MFT 43 m² 127 151 € 2 957 €
128 CHE DE LA MARTELLE MFT 37 m² 137 011 € 3 703 €
128 CHE DE LA MARTELLE MFT 37 m² 119 991 € 3 243 €
128 CHE DE LA MARTELLE MFT 54 m² 178 524 € 3 306 €
188 AV VERTES RIVES MFT 48 m² 170 016 € 3 542 €
12 RUE DES ETOILES MFT 120 m² 140 040 € 1 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 3 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 426 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Vertes Rives
Fourchette courante2 170 – 2 436 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2022
Voir Avenue des Vertes Rives ↗
Montfavet Péricentre
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+16 %
Voir Montfavet Péricentre ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+1 %
Rendement brut9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 878 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 451 ?

LA RUEAvenue Vertes Rives Mft45 ventes depuis 2014 · 2 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfavet Péricentre803 ventes · 2 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 451Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 451 Avenue Vertes Rives Mft à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 451 Avenue Vertes Rives Mft a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, appartement de 155 m² à 361 640 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vertes Rives Mft ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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