France › Avignon › Durance-Baigne-Pieds-Hôpital › Chemin du Cedre Mft › n° 312

312 Chemin du Cedre Mft, Avignon

Vendu 156 390 € (2 370 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 8400022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3122 152 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Chemin du Cedre Mft3 042 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Durance-Baigne-Pieds-Hôpital1 286 €/m² 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Avignon1 499 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 312Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 450 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 370 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 312 Chemin du Cedre Mft

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 894 € À 2 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2022 n° 312 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 390 €2 370 €/m² 2 370 €

08/10/2019 n° 312 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €

18/08/2016 n° 312 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 157 500 €1 994 €/m² 1 994 €

23/07/2015 n° 312 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €

13/06/2014 n° 312 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Chemin du Cedre Mft, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 213 n° 314 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 203−7 %2 818 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 211+87 %5 687 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023 n° 213+12 %3 406 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 425−5 %2 882 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016

CHEMIN DU CEDRE MFTMÉDIANE DE LA RUE 3 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 312VOUS ÊTES ICI2 152 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 314−55 %1 379 €/m²Maison 145 m² · vendu 2024 n° 320−29 %2 159 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2022 n° 324 A−11 %2 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 326 A+9 %3 327 €/m²Maison 52 m² · vendu 2026 n° 328+1 %3 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 350−17 %2 511 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 352−1 %3 026 €/m²Maison 78 m² · vendu 2026 n° 352 B−32 %2 059 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Chemin du Cedre Mft →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 104 € 2 315 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 RUE CORELLI 44 m² 85 008 € 1 932 €

100 RUE CORELLI 54 m² 125 010 € 2 315 €

100 RUE CORELLI 44 m² 77 000 € 1 750 €

100 RUE CORELLI 63 m² 81 018 € 1 286 €

100 RUE CORELLI 35 m² 66 010 € 1 886 €

100 RUE CORELLI 67 m² 73 968 € 1 104 €

100 RUE CORELLI 62 m² 77 004 € 1 242 €

100 RUE CORELLI 63 m² 102 879 € 1 633 €

100 RUE CORELLI 54 m² 87 480 € 1 620 €

100 RUE CORELLI 48 m² 66 672 € 1 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 104 € à 2 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 526 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Viaduc

Ventes sur la voie0

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Durance-Baigne-Pieds-Hôpital

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune28ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-14 %

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Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-31 %

Rendement brut9.8 %

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Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 312 ?

LA RUEChemin du Cedre Mft26 ventes depuis 2014 · 3 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDurance-Baigne-Pieds-Hôpital329 ventes · 1 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 1 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 312Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 312 Chemin du Cedre Mft à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 312 Chemin du Cedre Mft a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2022, appartement de 66 m² à 156 390 €, soit 2 370 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Cedre Mft ?

Non : 2 370 €/m² contre 3 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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