France › Avignon › Avenue Saint Ruf › n° 46

46 Avenue Saint Ruf, Avignon

Vendu 83 000 € (3 320 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 8400079 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 379 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue Saint Ruf1 852 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +20 %Avignon1 986 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 1 002 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0773

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 320 €/m² en 2023 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Saint Ruf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

15/10/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 650 €3 633 €/m² 3 633 €

12/10/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

06/07/2017 n° 46 · Appartement 06/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 790 €2 379 €/m² 2 379 €

29/07/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/06/2016 n° 46 · Appartement 17/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

13/11/2015 n° 46 · Maison · 3 p. 13/11/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Saint Ruf, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+29 %2 391 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 43 A−16 %1 551 €/m²Appt 79 m² · vendu 2020 n° 45+16 %2 146 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2024 n° 49+6 %1 968 €/m²Appt 94 m² · vendu 2021 n° 51−4 %1 778 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022 n° 57−35 %1 206 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026

AVENUE SAINT RUFMÉDIANE DE LA RUE 1 852 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+13 %2 100 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2023 n° 32−26 %1 375 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2024

n° 46VOUS ÊTES ICI2 379 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 48+21 %2 235 €/m²Maison 98 m² · vendu 2026 n° 52−20 %1 475 €/m²Appt 59 m² · vendu 2018 n° 56−16 %1 552 €/m²Appt 87 m² · vendu 2021 n° 58−23 %1 430 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue Saint Ruf →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

528 € 2 913 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 B AV SAINT RUF 105 m² 170 310 € 1 622 €

77 A AV SAINT RUF 46 m² 73 002 € 1 587 €

77 A AV SAINT RUF 36 m² 79 992 € 2 222 €

79 AV SAINT RUF 44 m² 86 988 € 1 977 €

4 IMP MOLINO 148 m² 136 012 € 919 €

4 IMP MOLINO 102 m² 74 970 € 735 €

4 IMP MOLINO 102 m² 94 962 € 931 €

4 IMP MOLINO 196 m² 103 488 € 528 €

56 AV SAINT RUF 87 m² 135 024 € 1 552 €

5 B IMP BOEUF 48 m² 97 920 € 2 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 528 € à 2 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Ruf

Fourchette courante1 594 – 3 327 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-8 %

Rendement brut5 %

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Vaucluse

Rang de la commune26ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

303 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Saint Ruf132 ventes depuis 2014 · 1 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 1 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Saint Ruf à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Saint Ruf a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 25 m² à 83 000 €, soit 3 320 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Ruf ?

Oui : 3 320 €/m² contre 1 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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