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France › Avignon › Avenue Saint Ruf › n° 32

32 Avenue Saint Ruf, Avignon

Vendu 50 000 € (2 273 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8400016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 375 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Saint Ruf1 958 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Avignon2 027 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 997 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Saint Ruf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 844 € À 2 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
23/02/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 000 €1 229 €/m² 1 229 €
30/08/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 800 €2 569 €/m² 2 569 €
29/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 800 €1 351 €/m² 1 351 €
13/11/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €
06/08/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 500 €1 438 €/m² 1 438 €
05/02/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 25 000 €1 136 €/m² 1 136 €
09/12/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 38 000 €844 €/m² 844 €
17/04/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 33 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
528 € 5 927 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV SAINT RUF 33 m² 66 990 € 2 030 €
30 AV SAINT RUF 67 m² 144 586 € 2 158 €
1 RUE DES LYONNAIS 25 m² 55 000 € 2 200 €
3 RUE DES LYONNAIS 24 m² 51 000 € 2 125 €
1 RUE DES LYONNAIS 63 m² 109 998 € 1 746 €
51 AV SAINT RUF 54 m² 96 012 € 1 778 €
49 AV SAINT RUF 94 m² 184 992 € 1 968 €
5 B IMP BOEUF 48 m² 97 920 € 2 040 €
5 B IMP BOEUF 48 m² 97 008 € 2 021 €
46 AV SAINT RUF 25 m² 83 000 € 3 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 528 € à 5 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Saint-Ruf
Fourchette courante1 745 – 3 262 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Saint-Ruf ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Saint Ruf128 ventes depuis 2014 · 1 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Saint Ruf à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Saint Ruf a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 22 m² à 50 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Ruf ?

Oui : 2 273 €/m² contre 1 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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