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France › Avignon › Saint-Ruf-Trillade Nord › Avenue Saint Ruf › n° 41

41 Avenue Saint Ruf, Avignon

Vendu 67 000 € (2 393 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 8400029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 389 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue Saint Ruf1 852 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Saint-Ruf-Trillade Nord1 562 €/m² 815 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Avignon2 182 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 144 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HZ0767 + HZ0768
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 393 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Saint Ruf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 088 € À 2 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €
21/12/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 215 €2 415 €/m² 2 415 €
03/01/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 000 €2 088 €/m² 2 088 €
17/12/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 500 €2 389 €/m² 2 389 €
14/11/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 020 €2 346 €/m² 2 346 €
28/05/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 043 € 2 957 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV SAINT RUF 47 m² 97 008 € 2 064 €
45 AV SAINT RUF 48 m² 106 992 € 2 229 €
49 AV SAINT RUF 94 m² 184 992 € 1 968 €
16 B AV SAINT RUF 123 m² 286 959 € 2 333 €
51 AV SAINT RUF 54 m² 96 012 € 1 778 €
1 RUE DES LYONNAIS 63 m² 109 998 € 1 746 €
1 RUE DES LYONNAIS 25 m² 55 000 € 2 200 €
3 RUE DES LYONNAIS 24 m² 51 000 € 2 125 €
29 A AV SAINT RUF 163 m² 170 009 € 1 043 €
3 RUE DES CAMELIAS 55 m² 99 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 2 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Ruf
Fourchette courante1 706 – 3 238 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Ruf ↗
Saint-Ruf-Trillade Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune24ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Ruf-Trillade Nord ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Saint Ruf132 ventes depuis 2014 · 1 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ruf-Trillade Nord815 ventes · 1 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Saint Ruf à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Saint Ruf a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 28 m² à 67 000 €, soit 2 393 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Ruf ?

Oui : 2 393 €/m² contre 1 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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