France › Avignon › Saint-Ruf-Trillade Nord › Impasse Boeuf › n° 5 B

5 B Impasse Boeuf, Avignon

Vendu 97 000 € (2 021 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 840005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B2 021 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %Saint-Ruf-Trillade Nord1 562 €/m² 815 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Avignon2 036 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 021 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Impasse Boeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 771 € À 2 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2022 n° 5 B · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €

28/01/2021 n° 5 B · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 913 €2 040 €/m² 2 040 €

09/05/2018 n° 5 B · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Boeuf, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %2 120 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

n° 5 BVOUS ÊTES ICI2 021 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 11+4 %2 203 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025 n° 15+44 %3 056 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 17+3 %2 189 €/m²Maison 201 m² · vendu 2019

IMPASSE BOEUFMÉDIANE DE LA RUE 2 120 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

528 € 3 633 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 021 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP MOLINO 102 m² 94 962 € 931 €

4 IMP MOLINO 148 m² 136 012 € 919 €

4 IMP MOLINO 196 m² 103 488 € 528 €

4 IMP MOLINO 102 m² 74 970 € 735 €

13 IMP MOLINO 63 m² 183 519 € 2 913 €

75 B AV SAINT RUF 105 m² 170 310 € 1 622 €

77 A AV SAINT RUF 36 m² 79 992 € 2 222 €

77 A AV SAINT RUF 46 m² 73 002 € 1 587 €

79 AV SAINT RUF 44 m² 86 988 € 1 977 €

46 AV SAINT RUF 25 m² 83 000 € 3 320 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 528 € à 3 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Boeuf

Ventes sur la voie2

Saint-Ruf-Trillade Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune24ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-23 %

Voir Saint-Ruf-Trillade Nord ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-5 %

Rendement brut6.9 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

581 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LE QUARTIERSaint-Ruf-Trillade Nord815 ventes · 1 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Impasse Boeuf à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Impasse Boeuf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 48 m² à 97 000 €, soit 2 021 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Boeuf ?

Non : 2 021 €/m² contre 2 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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