France › Aurillac › République › Place du Square › n° 8 B

8 B Place du Square, Aurillac

Name: 8 B Place du Square, 15000 Aurillac
Address: 8 B Place du Square, Aurillac, 15000, FR

Vendu 28 500 € (1 239 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1500016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B1 510 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Place du Square1 475 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %République1 263 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Aurillac1 362 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 055 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 239 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Place du Square

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 239 € À 1 534 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/08/2024 n° 8 B · Appartement · 1 p. 13/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 28 500 €1 239 €/m² 1 239 €

26/03/2022 n° 8 B · Appartement · 4 p. 26/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 147 250 €1 534 €/m² 1 534 €

29/01/2016 n° 8 B · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place du Square, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %1 350 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023 n° 11+9 %1 601 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2023 n° 13+3 %1 520 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−43 %844 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2015 n° 23−16 %1 242 €/m²Appt 181 m² · 7 ventes · 2023

PLACE DU SQUAREMÉDIANE DE LA RUE 1 475 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+53 %2 259 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022

n° 8 BVOUS ÊTES ICI1 510 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

529 € 2 280 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV GAMBETTA 25 m² 41 000 € 1 640 €

4 AV GAMBETTA 25 m² 57 000 € 2 280 €

11 PL DU SQUARE 19 m² 33 003 € 1 737 €

14 AV GAMBETTA 194 m² 290 030 € 1 495 €

5 RUE DES CARMES 155 m² 304 110 € 1 962 €

5 RUE DES CARMES 25 m² 41 400 € 1 656 €

5 RUE DES CARMES 41 m² 54 981 € 1 341 €

5 RUE DES CARMES 100 m² 220 400 € 2 204 €

2 RUE ALEXANDRE PINARD 80 m² 75 040 € 938 €

2 RUE ALEXANDRE PINARD 53 m² 66 992 € 1 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 2 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Square

Ventes sur la voie0

Voir Place du Square ↗

République

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir République ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut5.3 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 29 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

190 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUEPlace du Square21 ventes depuis 2014 · 1 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique974 ventes · 1 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Place du Square à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Place du Square a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, appartement de 23 m² à 28 500 €, soit 1 239 €/m².

Est-ce cher pour Place du Square ?

Non : 1 239 €/m² contre 1 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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