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France › Arras › Hyper Centre › Rue Gambetta › n° 68

68 Rue Gambetta, Arras

Vendu 131 000 € (2 911 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6200025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 119 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Gambetta2 333 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Hyper Centre1 965 €/m² 1 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Arras2 308 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 887 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB1002 + AB1244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 911 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 843 € À 3 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €
28/11/2024 n° 68 · Appartement · 6 p. 28/11/2024 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 253 000 €843 €/m² 843 €
26/09/2024 n° 68 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €
27/06/2024 n° 68 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 137 500 €1 786 €/m² 1 786 €
21/02/2024 n° 68 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 198 000 €1 768 €/m² 1 768 €
31/12/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 31/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
29/01/2021 n° 68 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 261 500 €2 143 €/m² 2 143 €
05/10/2018 n° 68 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 950 €2 066 €/m² 2 066 €
08/04/2015 n° 68 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
968 € 3 340 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE GAMBETTA 111 m² 258 963 € 2 333 €
74 RUE GAMBETTA 63 m² 200 025 € 3 175 €
74 RUE GAMBETTA 111 m² 200 022 € 1 802 €
74 RUE GAMBETTA 89 m² 160 022 € 1 798 €
2 B RUE DE LA CHARITE 31 m² 30 008 € 968 €
2 B RUE DE LA CHARITE 29 m² 96 512 € 3 328 €
41 RUE DESIRE DELANSORNE 277 m² 565 080 € 2 040 €
41 RUE DESIRE DELANSORNE 133 m² 264 936 € 1 992 €
1 RUE SAINTE MARGUERITE 43 m² 122 980 € 2 860 €
1 RUE SAINTE MARGUERITE 47 m² 133 997 € 2 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 3 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leon Gambetta
Fourchette courante1 895 – 3 205 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leon Gambetta ↗
Hyper Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Gambetta78 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 278 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Gambetta à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 45 m² à 131 000 €, soit 2 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 911 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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