CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arras › Préfecture › Rue d Amiens › n° 98

98 Rue d Amiens, Arras

Vendu 61 750 € (2 375 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6200010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 400 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue d Amiens2 150 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Préfecture1 977 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Arras2 161 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 406 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 674 € À 3 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 750 €2 375 €/m² 2 375 €
14/05/2024 n° 98 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €
02/12/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
26/01/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 025 €2 841 €/m² 2 841 €
19/11/2021 n° 98 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 500 €2 513 €/m² 2 513 €
10/04/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 10/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €
23/11/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 500 €2 650 €/m² 2 650 €
12/05/2016 n° 98 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 975 €1 674 €/m² 1 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 269 € 3 138 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE D AMIENS 65 m² 128 505 € 1 977 €
90 RUE D AMIENS 83 m² 179 031 € 2 157 €
90 RUE D AMIENS 83 m² 115 038 € 1 386 €
112 RUE D AMIENS 227 m² 288 063 € 1 269 €
88 RUE D AMIENS 52 m² 109 408 € 2 104 €
88 RUE D AMIENS 87 m² 219 066 € 2 518 €
88 RUE D AMIENS 52 m² 95 888 € 1 844 €
88 RUE D AMIENS 52 m² 156 988 € 3 019 €
88 RUE D AMIENS 52 m² 109 980 € 2 115 €
88 RUE D AMIENS 67 m² 210 246 € 3 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 3 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amiens
Fourchette courante1 905 – 2 379 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Amiens ↗
Préfecture
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue d Amiens134 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture746 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue d Amiens à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 26 m² à 61 750 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Oui : 2 375 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien