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France › Arras › Préfecture › Rue d Amiens › n° 74

74 Rue d Amiens, Arras

Vendu 133 000 € (2 558 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6200019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 884 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Amiens2 150 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Préfecture1 977 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Arras2 214 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 558 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 74 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 378 € À 3 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €
30/12/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 500 €3 239 €/m² 3 239 €
30/12/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 050 €1 884 €/m² 1 884 €
20/06/2017 n° 74 · Appartement 20/06/2017 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 79 000 €378 €/m² 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 3 597 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE D AMIENS 88 m² 165 616 € 1 882 €
68 RUE D AMIENS 48 m² 111 840 € 2 330 €
70 RUE D AMIENS 26 m² 89 154 € 3 429 €
70 RUE D AMIENS 29 m² 92 133 € 3 177 €
70 RUE D AMIENS 31 m² 111 507 € 3 597 €
66 RUE D AMIENS 31 m² 64 015 € 2 065 €
66 RUE D AMIENS 39 m² 68 016 € 1 744 €
82 B RUE D AMIENS 95 m² 190 000 € 2 000 €
5 RUE SAINT NICAISE 121 m² 165 044 € 1 364 €
5 RUE SAINT NICAISE 53 m² 149 990 € 2 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amiens
Fourchette courante1 905 – 2 379 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Amiens ↗
Préfecture
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut6.2 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue d Amiens134 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture746 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue d Amiens à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2021, appartement de 52 m² à 133 000 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Oui : 2 558 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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