France › Arras › Préfecture › Rue d Amiens › n° 88

88 Rue d Amiens, Arras

Vendu 210 247 € (3 138 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6200046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 882 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Amiens2 151 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Préfecture1 986 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Arras2 206 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 467 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0192 + AB0876 + BH0193 + BH0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 138 €/m² en 2026 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 951 € À 3 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 88 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 247 €3 138 €/m² 3 138 €

21/08/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 900 €1 844 €/m² 1 844 €

23/07/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

30/04/2025 n° 88 · Appartement · 6 p. 30/04/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 145 000 €1 082 €/m² 1 082 €

02/02/2024 n° 88 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

14/10/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 14/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

03/02/2023 n° 88 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 219 100 €2 518 €/m² 2 518 €

06/04/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €

31/08/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 000 €1 769 €/m² 1 769 €

28/07/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 700 €2 216 €/m² 2 216 €

20/07/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 750 €1 918 €/m² 1 918 €

16/06/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 400 €2 104 €/m² 2 104 €

30/04/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 850 €1 882 €/m² 1 882 €

26/02/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

15/12/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €

23/10/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 74 600 €1 435 €/m² 1 435 €

31/07/2019 n° 88 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 169 000 €1 943 €/m² 1 943 €

06/02/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/06/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 000 €1 313 €/m² 1 313 €

23/04/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

21/09/2017 n° 88 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

09/08/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 09/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 940 €1 998 €/m² 1 998 €

11/05/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 39 000 €951 €/m² 951 €

21/12/2016 n° 88 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

02/07/2016 n° 88 · Appartement · 4 p. 02/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 166 950 €1 964 €/m² 1 964 €

27/04/2016 n° 88 · Appartement · 4 p. 27/04/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 118 000 €1 356 €/m² 1 356 €

17/11/2015 n° 88 · Appartement · 1 p. 17/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 000 €1 367 €/m² 1 367 €

19/06/2015 n° 88 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 000 €1 313 €/m² 1 313 €

10/06/2014 n° 88 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue d Amiens, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−17 %1 789 €/m²Appt 298 m² · vendu 2022 n° 77−8 %1 982 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024 n° 79−11 %1 923 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025 n° 83−21 %1 703 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024

RUE D AMIENSMÉDIANE DE LA RUE 2 151 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70−11 %1 923 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2025 n° 74+3 %2 221 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2021 n° 82 B−7 %2 000 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021

n° 88VOUS ÊTES ICI1 882 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 90−8 %1 977 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2026 n° 92+18 %2 531 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 98+14 %2 456 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025 n° 100−23 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 106−30 %1 500 €/m²Appt 116 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue d Amiens →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 222 € 3 597 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 B RUE D AMIENS 95 m² 190 000 € 2 000 €

90 RUE D AMIENS 83 m² 179 031 € 2 157 €

90 RUE D AMIENS 83 m² 115 038 € 1 386 €

90 RUE D AMIENS 65 m² 128 505 € 1 977 €

83 RUE D AMIENS 88 m² 165 616 € 1 882 €

5 RUE SAINT NICAISE 53 m² 116 441 € 2 197 €

5 RUE SAINT NICAISE 121 m² 165 044 € 1 364 €

5 RUE SAINT NICAISE 53 m² 149 990 € 2 830 €

98 RUE D AMIENS 25 m² 82 000 € 3 280 €

98 RUE D AMIENS 25 m² 60 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Amiens

Fourchette courante1 978 – 2 376 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Amiens ↗

Préfecture

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

Voir Préfecture ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département-1 %

Rendement brut6.5 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue d Amiens131 ventes depuis 2014 · 2 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture759 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue d Amiens à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 67 m² à 210 247 €, soit 3 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Oui : 3 138 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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