CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arras › Préfecture › Rue d Amiens › n° 79

79 Rue d Amiens, Arras

Vendu 63 000 € (1 800 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6200016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 923 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Amiens2 150 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Préfecture1 977 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Arras2 220 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 500 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 526 € À 2 592 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 79 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 000 €1 800 €/m² 1 800 €
13/07/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 000 €2 111 €/m² 2 111 €
03/10/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 500 €2 592 €/m² 2 592 €
22/06/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
15/05/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 200 €1 526 €/m² 1 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 3 597 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE D AMIENS 88 m² 165 616 € 1 882 €
75 RUE D AMIENS 298 m² 533 122 € 1 789 €
66 RUE D AMIENS 31 m² 64 015 € 2 065 €
66 RUE D AMIENS 39 m² 68 016 € 1 744 €
70 RUE D AMIENS 29 m² 92 133 € 3 177 €
70 RUE D AMIENS 31 m² 111 507 € 3 597 €
68 RUE D AMIENS 48 m² 111 840 € 2 330 €
70 RUE D AMIENS 26 m² 89 154 € 3 429 €
67 RUE D AMIENS 43 m² 100 018 € 2 326 €
82 B RUE D AMIENS 95 m² 190 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amiens
Fourchette courante1 905 – 2 379 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Amiens ↗
Préfecture
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue d Amiens134 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture746 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue d Amiens à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 35 m² à 63 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Non : 1 800 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien